法律实体（承包商、分包商、供应商、代理商等）之间的大量纠纷是由于商业合同条 款不明确而引起的，而这些不明确的合同通常是从互联网上下载的。您可以通过由律师起草 商业关系中的合同来防止上述情况的发生。Pekić律师事务所简明准确地起草或审查您的合同 和其他声明，评估风险，并按照您的意图规避风险。商业合同代表了一个受各种法律和法规 管制的类别。
塞尔维亚的《债务法》（Law on Obligations in Serbia）和商业合同
《债务法》作为基本的合同法对许多类型的合同进行了规范：
1. 销售合同
销售合同不完全是一个商业合同。然而，一般来说，销售合同是最常见的合同。每当 一个公司（法律实体）或独资企业开出发票并销售其货物时，该实体实际上就缔结了一份口 头销售合同。如果交付的货物被损坏，这种不符合合同约定的情况由《债务法》进行规范。 如果合作双方持续合作或就更大的金额及数量进行买卖合作，法律实体与客户签订书面销售 合同是有益的，以便精确地规范他们之间的关系。
2. 委托书（授权书）
虽然委托书不是合同，而是委托人的单方面声明，但有必要指出，委托书是一种非常 常见的声明。通过委托书，委托人授权受托人为委托人实施某些法律行为。委托书经常被用 于签订和证明房地产买卖合同，签署货物销售合同，以及在涉及国家机关的诉讼中委托律师 代理诉讼。
3. 关于商业代理的协议
这种合同是由主要法律实体与其在某一工作领域和某一领土上的代理人签订的。委托 人通常授权该代理人为其签订商品或服务合同。商业代理和中介的区别在于，商业代理人与 其客户关系更密切，代理人可代表其委托人签订合同。而中介只是将客户与潜在客户或合作 者联系起来。
4. 中介协议
中介合同是实践中非常常见的合同，中介将某些商品或服务的卖方与客户联系起来， 主要是为了签订销售合同。在实践中经常发生的情况是，中介合同是从互联网上下载的，并 没有对中介和委托人（商品或服务的卖方）之间的每一个重要问题作出规定，因此，诉诸法 院的许多纠纷结果取决于对不准确之合同的解释。
本所对国际贸易中中介协议的关键条款进行了深刻的研究，详见本所 博客。.
5. 贷款协议
贷款协议不完全是一个商业协议。它也可以由商业活动之外的自然人签订。商业中的 贷款合同的特殊之处在于利息的承担，也就是说，即使没有具体约定，借款人仍有义务归还 由借款金额衍生的适当金额的利息。
6. 担保
担保是保证索赔的基本手段之一。例如，当客户贷款时，银行通常要求另一个第三方 作为担保人，保证贷款得以偿还。如果主债务人未能履行其支付一定金额的义务，则担保人 有义务履行一定的义务，例如付款。
这种担保索赔的方法因其实用性和经济性而极为普遍。担保合同必须以书面形式签订 ，但不需要公证，因此，作为一种担保手段，担保的成本很低。
7. 担保协议 - 抵押
在塞尔维亚，抵押贷款也是最常见和最安全的债权担保手段之一。在动产上的抵押使 债权人能够在债务人不履行义务的情况下，出售抵押物并收回自己的债权。抵押贷款是对不 动产的抵押。因此，如果债务人不履行其义务，债权人可以出售抵押的不动产，并以已出售 的不动产的名义从收取的价款中收取其债权部分金额。抵押的依据是抵押合同或债务人的单 方公证声明。尽管《债务法》对抵押进行了定义，但《抵押法》（Law on Mortgage）以更详细 的方式规定了抵押作为担保债权的一种手段。
8. 许可证协议（软件许可协议）
在塞尔维亚，许可协议允许知识产权所有者（如专利）允许第三方使用其专利，以换 取约定的费用。现如今，最常被许可协议约定的是软件。初创公司和开发服务软件（例如 SaaS）的公司特别需要使用许可证，使其用户能够以商定的费用使用其软件，通常以订阅的 形式呈现。
一般来说，软件的法律保护是一个复杂的话题，我们将在单独的博客中对其进行详细审查。
9. 施工合同
建筑合同是建筑业中常见的商业合同，投资者与各承包商和分包商就建筑或其他设施 的建设签订合同。由于工程的执行经常出现延误，而投资者对买方有义务在承诺的期限内完 成公寓的建设，因此投资者应在建筑合同中约定并适用因工程执行延误的违约金条款。
10. 运输合同
货物运输是现代国际货物贸易的基本活动。通过运输，将货物送达客户手中，促进了 货物的销售和在市场上的投放。从运输商的角度，以及从运输订单人的角度，特别是在燃料 价格突然变化的情况下，必须确保适当的合作条件。如果运输成本突然变化，而在这种情况 下没有商定价格变化，那么运输合同可能包含对一方不利的条件。
这些是塞尔维亚《债务法》（ZOO）中所规范的最常见的商业合同类型。除此以外，《 债务法》还规定了货运代理、仓储合同、货物检验合同、保险合同和信贷合同。除上述合同 外，还有一些商业合同在实践中非常普遍，然而不在《债务法》的约束范围之中。
塞尔维亚的保密协议(NDA)
几乎每个公司都有其商业秘密。一个企业的成功往往取决于该公司是否拥有一些他人 所没有的知识，使该公司处于有利地位。商业秘密保护是通过保密协议（NDA - Non- disclosure agreement）实施的。保密协议是与雇员、顾问、外部承包商以及任何知道保密信 息的人签订的，如果他们向第三方披露保密信息，可能会损害公司利益。保密协议通常包含 违约金，如果签署人向第三方披露保密信息，签署人通常将支付违约金。
咨询服务协议
咨询服务合同是一种常见的商业合同，特别是当涉及到处于发展早期阶段的初创企业 时。咨询顾问最常帮助初创企业的创始人适当地组织企业发展，草拟推销文件，安排他们在 初创企业内的关系，以及宣传该初创企业，以便从投资者处筹集资金。即使在跨国公司，咨 询顾问也不是一个罕见的现象。当公司运营的某个方面没有按照股东和管理层的意愿运作时 ，就会聘请顾问来指出不足之处。顾问和客户（初创企业或公司）之间的关系是复杂的，在 塞尔维亚，完全由咨询服务合同规定。为了避免误解以及合同无端中断，事先明确对这些关 系的精确安排是至关重要的。
期票和填写期票的授权书
期票是一种重要的债权担保手段，能够快速有效地收取金钱债权。空白本票最常见于 这样的情况，即债务人在本票上签字，而不输入未来债务的金额，因为这仍然是未知的，并 授权债权人在本票上填写金额和其他必要的输入，并在债务人不履行其义务时使用本票来收 取债权。针对使用期票的情形，诉讼和开庭的部分可能可以被跳过，在没有诉讼的情况下直 接提交执行要求，进入债权回收执行程序。填写本票的本票授权是必要的，因为没有这个授 权，债权人无法代表债务人填写所有的本票内容，这就使得本票不完整。
塞尔维亚的特许经营协议
特许经营的定义有很多，最常见的定义为：特许经营是一项协议，根据该协议，一个 商业实体的所有者向一个或多个当事方授予许可，以使用相同的商标、商号、服装和其他具 有识别性的业务、商业秘密、商业技巧等开展业务。
在塞尔维亚，特许经营并不是这样一个罕见的合同。考虑到特许经营合同的重要性， 关键点在于这种合同在塞尔维亚以及许多其他欧洲国家都没有任何法规的规定。因此，如果 有人想与知名的国际咖啡馆或餐馆签订特许经营协议，所有的权利和义务都只受该特许经营 协议的约束，这就是为什么特许经营协议必须由律师起草，以保障您的利益。
特许经营的优势和劣势并不相互排斥。特许经营的优点是，当您开始一项业务时，立 即可拥有一个品牌、用户以及商业运营和准备食物或饮料的方式。缺点是在开设特许经营设 施之前需要付清大量的初始资本，而且你将部分收入交给拥有该品牌并与之签订合同的公司 。
智能合约
塞尔维亚的智能合约是在《数字资产法》（the Law on Digital Assets）中规定的。《数字 资产法》规定了智能合约的定义：“基于分布式数据库技术或类似技术的计算机程序或协议 ，全部或部分地自动执行、控制或记录已经签订的合同下的法律相关事件和行动，从而使该 合同可以通过该程序或协议以电子方式签订”。该法律允许在数字资产交易中使用智能合约 ，并要求与数字资产有关的服务提供商在提供包括使用智能合约的服务时必须获得客户的同 意。法律还规定了数字资产抵押合同，并指出该合同也可以使用智能合同执行。
塞尔维亚的商业合同律师
Pekic律师事务所为上述所有商业合同的起草和有关合同缔结的谈判提供法律服务。如 果您需要我们的服务来起草有关您的业务的合同，或者您想了解我们的服务报价，请随时发 邮件至[email protected]，或者您可填写网站上的联系表格，或通过Facebook messager和 Linkedin与我们取得联系。